清水离心泵厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
清水离心泵厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

江西庐山景区叫卖高价别墅被指将变富人山图

发布时间:2020-02-21 01:05:55 阅读: 来源:清水离心泵厂家

江西庐山景区叫卖高价别墅 被指将变“富人山”(图)

项目性质违规变性的庐山仰天坪国际度假山庄一期大宅外景效果图。

高调叫卖 限量产权别墅

家在庐山,以高山美景为伴、与清泉瀑布为友、与名人旧居为邻不再是奢望 限量发售五套独立大宅及十套双拼大宅。 最近,多家门户网站迅速转发了有关 庐山发售有产权别墅 的消息,引发网民强烈关注。为此,记者日前赴庐山进行了解。

记者在网站上查询发现,开发商从2010年就开始进行广泛的销售推广,其中十余栋别墅是广告的重点。在这些广告中有的直接表述为别墅,有的冠以 大宅 之称。

据仰天坪国际度假山庄的置业顾问说,庐山上有数百栋别墅,但都没有产权,游客只能租住。而仰天坪国际度假山庄的 大宅 是庐山风景区第一个拥有产权并取得预售许可的房子,目前有两栋建成的 大宅 已取得了预售许可证,均价高达42000元/平方米。

项目位于庐山仰天坪,距离庐山核心景区含鄱口仅一山之隔。记者在施工现场看到,一期项目已经施工完毕,几栋连体商务酒店主体工程已经竣工。而在这些连体楼背后的半山坡上,分散着几栋三层楼高的独栋楼房。

置业顾问介绍,目前五栋双拼别墅10套,卖得只剩下一栋半共3套;五栋独栋别墅,其中一栋开发商自用,另外4栋正在洽谈中。

项目变性 返利销售违规

据介绍,2007年,庐山仰天坪商务酒店改扩建项目获得省政府的批复,批复的项目性质是 商务酒店 ,而到了庐山管理局,这一项目变成了 产权式商务酒店 。江西省住建厅分管风景名胜区管理工作的副巡视员曾绍平指出,这意味着项目变成了房地产开发行为,违反了省政府的批复,也违反了《风景名胜区管理条例》和《江西省庐山风景名胜管理条例》。

采访中记者还发现,仰天坪国际度假山庄的销售模式中承诺 分红 的返利销售行为,早已被国家明令禁止。

在仰天坪国际度假山庄售楼部,一位孙姓置业顾问介绍,在这里购房可获得高额的回报。她说,庐山每年的游客量达数百万,住房火爆,常常出现一房难求的景象。购房后,可以以年为单位签署委托经营协议,年分红收益达到总房款的8%以上。

她向记者提供了一份详细的投资分红方案。方案显示,按照一间户型面积为53.46平方米的房间计算,绝对旺季天数为60天,出房率为95%,客房售价能达到一天1180元;次旺季天数为120天,出房率为60%,房价为一天800元;淡季为180天,出房率30%,房价为一天450元。按照60%的分红比例,年分红金额达到近9万元,分红收益率为8.51%。这种承诺返利销售的形式对购房者形成较大诱惑。

普宅不普 特权房引猜想

时至今日,庐山管理局仍否定 别墅 之说。庐山管理局房管局局长万金定表示,房管部门从2010年起陆续向开发商发放了预售许可证,但他否认项目中的独栋建筑为别墅。 这些只是开发商根据地形而建的普通建筑而已。

然而,山庄施工现场张贴的项目介绍明确显示: 二期工程项目为酒店式3栋,别墅楼8栋。分A型和B型各4栋,为框架三层结构,面积约8000平方米。 落款为 江西省建筑设计研究总院 。从建筑样式、面积、售价和定位,这些所谓的 大宅 ,本质上就是别墅。

采访时,庐山一位出租车司机对记者说: 我们虽然是庐山人,可山上没有属于我们个人产权的房子,政府要求往山下搬。但是,现在好像有钱人就能买房住山上,庐山要成 富人山了? 据了解,近十年来,庐山几任领导班子都在酝酿一项计划 将山上万余居民整体搬迁下山,为的是 使其与风景名胜区环境的承载量相适应 。

庐山是我国一个特殊的区域,山上包括民宅的所有房屋产权都属国家,无私有产权。而 仰天坪国际度假山庄 正如其营销宣传中所说,经过审批,已是庐山唯一产权式建筑,其背后的特权及政府的招商引资,引发人们的猜想。

庐山景区叫卖高价别墅事件是否存在监管失控的问题?该由谁负责?记者将继续跟踪报道。

更多新闻:南京新闻网,南京最新新闻,南京新闻综合频道,城市在线

美国五金展

国际照明展

美国汽配展